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娛樂城在三井集體插旗東區後，推案閃現價量齊揚的態勢，尤以豐邑機構、麗寶團體推案最積極，預售單價已「坐4望5」，不單新案亮眼，近幾年東區表現相當搶眼。娛樂城

而「漢神洲際購物中央」的啟動，沾恩最大的為北屯區14期重劃區，2023年推案預計有國泰、大陸、惠宇、精銳、大城、磐興、亞昕、豐邑機構等跨越10個預售案、總銷數百億元將陸續出場，每坪單價將挑戰6字頭。
21世紀不動產七期河南店資深經理沈政興指出，台中火車站的地址週圍臨剛好在東區中區及北區，今朝在履行大車站設計及大平台企圖，要參考日本東京車站，週圍前景看好，房價逐年有感調劑。

另外，位於北屯區的台中「漢神洲際購物中央」，面積達3.4萬坪，計劃地上7層、地下4層，是一個具有百貨公司、電影院、美食餐廳的大型複合式購物中央，估計2025年第四時營運，將成為北屯區第一座大型複合式購物商場。
記者陳筱惠／台中報導


據21世紀不動產統計，東區買賣房價2022年每坪均價32.52萬元，年漲幅高達28.0%，以黑馬之姿打戰敗屯區，成為近1年成交價成長第二高的區域。
烏日區則由廣三百貨團體主導的第一大國際「超等娛樂城」啓示案最受註視，將打造營業面積逾10萬坪、全台最大的複合式商場，投資額高達200億元，估計最快2026年營運。

台中市3大購物中心，包羅將正式開幕的東區「三井LaLaport」、北屯區「漢神洲際」、烏日高鐵站區「超級娛樂城」，總投資額估近400億元，觀察3區的周邊房市也將呈現爆炸性的推案潮。