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高力國際業主代表辦事部董事黃舒衛也認為說：「首要是今朝景氣、投資人開始保守，潛伏采辦者即使出手，綜觀市況今朝並沒有『養地期待好機會』的條件，這都是投資人縮手的主要緣由。」
盤點2022年大型公然標售卻未果的地盤，不難發現，這些高價土地坐落所在絕佳、大多都是具有發展潛力的蛋黃區。
「台中室第、商辦、土地市場，進入到一個新的詭譎場合排場。」一名資深地盤開辟人員嘆了一口吻。
統計下來，這些未成交的精髓地盤已來到2.9萬坪，台灣衡宇集團趨向中間資深司理陳定中表示，本年台中很多計議度頗高的大型地盤流標，三大因素包括「價碼高昂」、「央行限貸」、「景氣收斂」，特別最近幾年央行收緊銀根，建商土建融水位降落，購地貸款上限僅5成，還要保留1成開工款，又需面對18個月的期限開工令，加深了建商購地開發的難度和意願。

可以明顯觀察，在年中前沾恩資金潮助益，台中地盤買賣相對暢旺，也加快這幾年投資案遍地開花，但在市場氣氛洗牌下，靠假貸的資金動能減緩，除非如台中烏日「超等娛樂城」、北屯「漢神洲際百貨」、東區「三井LaLaport」等明確且有動作要營運且自用經營的標的。
事實是虎虎生威照樣有頭無尾？清點台中市2022年守候新買家的大型土地；最大面積的包括烏日區近1.53萬坪購物專用區地盤、和水湳拋出113億元底價，跳空成地王的文商段地盤皆無人出手；專家認為，面臨市場氛圍守舊、資金收縮，除非隨市場調整價錢，不然將進退維谷。地王也坐冷板凳，台中2.9萬坪地盤碰鼻等買家

台中近些年被相當看好的14期與南屯單位二，也一樣有住宅用地以創下區段單價公然標售，2件個案也同樣轉往暗裏議約，還沒有聽聞有移轉成交新聞。
另外蛋黃區中的蛋黃區七期重劃區5018坪地上權，在11月也以流標結束。記者陳筱惠／台中報道

2022年打破台中新記載、創下單坪百萬元單價的西屯水湳，也有2塊私家地盤公開標售後轉為暗裏議約的記載，此中文商段2987坪土地，可謂精髓中的精華，歲首年月以底價不低於113億元、底價單價沖破350萬元的台中地價天花板震動市場，經查目前地盤所有權人並未異動。地王也坐冷板凳，台中2.9萬坪地盤碰鼻等買家